fbpx

Compare Properties Title

Сравни
Можете да сравните само 4 имота, всяки добавен новаимот ще замени първя от сравнението.

Блог

ЖИЛИЩЕН СЕКТОР В ЕВРОПА

В Европа има сериозни различия в това как живеят в страните по отношение на размера, вида и качеството на жилищата и дали са собствени или под наем. Развитието на цените на жилищата и наемите също варира значително в различните страни според Евростат

Данните показват годишни цифри до 2019 г. и по този начин не отразяват въздействието на кризата с COVID-19. 

Къща или апартамент – собствени или под наем

Повече от две трети от населението на ЕС притежават собствен дом.

Да бъдеш собственик или наемател на дома си е нещо, което се различава значително между държавите-членки. В ЕС през 2019 г. 70% от населението е част от домакинство, което притежава дома си, докато останалите 30% живеят под наем. Най-висок дял на собственост се наблюдава в Румъния (96% от населението притежава дома си), Унгария (92%) и Словакия (91%).

Във всички държави-членки притежаването е най-често. В Германия обаче наемането е почти равно, като 49% от населението е наемател. Следват Австрия (45%) и Дания (39%).

Малко над половината от населението на ЕС живее в къща

Животът в къща или апартамент също се различава между държавите-членки и варира в зависимост от това дали живеете в град или провинция. В ЕС през 2019 г. 53% от населението живее в къща, докато 46% живее в апартамент (1% живее в други места за настаняване, като плавателни съдове, микробуси и др.). Ирландия (92%) регистрира най-висок дял от населението, живеещо в къща, следвана от Хърватия и Белгия (и двете 78%) и Холандия (75%).

Къщите са най-често срещани в две трети от държавите-членки. Най-висок дял на апартаментите се наблюдава в Латвия (66%), Испания (65%), Естония (61%) и Гърция (59%).

В градовете 72% от населението на ЕС живее в апартамент и 28% в къща. За градовете и предградията пропорциите са съответно 58% и 42%, докато за селските райони 82% от населението живее в къща и само 18% в апартамент.

Цените на жилищата и наемите

Цените на жилищата са се увеличили с 19% в ЕС между 2010 и 2019 г.

Разглеждайки тенденцията на цените на жилищата между 2010 и 2019 г., има устойчива тенденция на нарастване от 2013 г. насам, с особено големи увеличения между 2015 и 2019 г. Общо има увеличение от 19% между 2010 и 2019 г. Има увеличение в 23 държави Държави и намалява в три (данни за Гърция не са налични) през този период. Най-голямо увеличение се наблюдава в Естония (+96%), Унгария (+82%), Латвия (+75%), Люксембург и Австрия (и двете +65%), докато намаления са регистрирани в Италия (-17%), Испания (-7%) и Кипър (-4%).

Наемите са скочили с 13%

Между 2010 и 2019 г. се наблюдава постоянно нарастване на наемите в ЕС – общо 13% през целия период. Имаше увеличение в 25 държави-членки и спад в две. Най-големи увеличения са регистрирани в Естония (+156%), Литва (+101%) и Ирландия (+63%), докато намаления се наблюдават в Гърция (-25%) и Кипър (-7%).

Инфлацията се е увеличила с 13%

Инфлацията между 2010 г. и 2019 г. се развива подобно на наемите с общо увеличение от 13%. През този период има инфлация във всички държави-членки, като стойностите са над 20% в Естония (+26%), Румъния (+23%) и Унгария (+22%). Най-малката инфлация се наблюдава в Гърция (+3%), Ирландия и Кипър (и двете +6%).

Строителен сектор

Брутна добавена стойност на строителния сектор в ЕС: около 6% от БВП

Един от начините за измерване на размера на строителния сектор е чрез брутната добавена стойност като процент от БВП. Този дял е между 5 и 6% от БВП в ЕС в периода 2010 до 2019 г. Делът е най-висок от 5,8% през 2010 г., падайки до 5,1% през 2014 г. до 2017 г. и след това нараствайки до 5,5% през 2019 г.

Сред държавите-членки делът е спаднал в 16 държави-членки между 2010 и 2019 г., като най-голям е спадът в Гърция, България и Испания. Сред държавите-членки с нарастващ дял в строителния сектор през този период Дания, Латвия, Литва и Унгария показват най-висок растеж.

През 2019 г.в държавите-членки с най-голям дял – над 7% от БВП – са Словакия (7,6% от БВП), Финландия (7,5%), Литва (7,3%), Полша (7,2%) и Румъния (7,1%) 

Френски столичен регион: най-голям брой строителни компании

Друг начин за разглеждане на размера на строителния сектор е чрез анализ на броя на местните стрителни, броя на заетите хора и нарастването на заетостта сред регионите (по региони NUTS 2).

През 2018 г. île de France, столичният регион на Франция (155 000 компании), както и Прованс-Алпи-Лазурен бряг (78 000) и Рона-Алпи (76 000) също във Франция имат най-голям брой компании в строителния сектор.

Разглеждайки броя на заетите в строителния сектор, най-голям е бил и île de France (544 000 заети)следва Каталуня (213 000) и Комунидад де Мадрид (208 000) в Испания.

Темпът на растеж на заетостта в строителния сектор показва друг модел. Mazowiecki regionalny в Полша (+226%), Stredné Slovensko (+156%) и Západné Slovensko (+139%), и двата в Словакия, така и Warszawski stoleczny в Полша (+121%), всички удвоиха заетостта в строителния сектор 2018 г.

Инвестиции в жилищни имоти в ЕС: 5,3% от БВП през 2019 г.

В ЕС през 2019 г. 5,3% от БВП са инвестирани в жилища. Този дял се различава между държавите-членки, като варира от 7,9% в Кипър, 7,2% във Финландия, 6,6% в Германия и 6,4% във Франция, до 0,7% в Гърция, 2,0% в Полша, 2,2% в Словения и 2,3% в Ирландия.

Източник

https://ec.europa.eu/eurostat/cache/digpub/housing/index.html?lang=en

https://ec.europa.eu/eurostat/cache/digpub/housing/images/pdf/Housing-DigitalPublication-2020_en.pdf?lang=en